1.永久地契 Freehold
永久地契是一种房地产持有权，它永远归属于持有者，不受政府干预，这意味着房地产所有者拥有无限期的所有权，直到他们决定将其转让。并且，下一位拥有者将继续享有相同的权利。
2.租凭地契 Leasehold
租凭地契是一种房地产持有方式，其中土地所有权归政府所有，而房地产所有者只能拥有土地一定时期，这个时期通常为30年、60年或者最常见的99年。以一个例子来说明，假设30年前一块土地的租凭期限是99年，今年我们以二手方式购买了这块土地，那么剩余的租凭期限就是69年。这意味着在这69年内，我们可以享有该土地上的所有权和使用权，但在租凭期满后，土地将返回政府所有。这种租凭地契制度允许人们在一段时间内拥有和利用土地，但要注意租凭期限的剩余时间，以便在合适的时候做出决策。
3.马来人土著保留单位
部分的地契属于马来人/土著地契, 这是马来西亚独立后土著拥有的特权。基本上转让给非土著是蛮困难的, 除非你是真实真实的土著不然不建议购买。
永久地契 vs 租凭地契
永久地契和租凭地契的好处以及坏处：
4.总地契 Master Title
发展商在得到准证开发一片土地时，土地局就会颁发一张属于整个发展计划的总地契(Master Title)给发展商。当发展商购买土地建房子时，发展商就是土地持有人，所有买卖都需要经过发展商的批准和记录。在那之后，发展商会申请个别地契，把房屋持有人转为土地持有人(Pemilik Tanah)
5.个别地契 Individual Title
发展工程结束后，房屋个别单位将会移交给产业购买者。发展商也会开始向土地局申请个别地契。大部分的住在建筑(Landed Property),如排屋、半独立/独立洋房，在同一土地上只有单一屋主的个别地契。
6.分层地契 Strata Title
分层地契是一种用于管理公寓和其他高层住宅物业的土地所有制方式。它允许两个或更多不同的业主在同一块土地上拥有个别的地契，使他们成为各自单位的所有者。这意味着每个业主不仅拥有自己的住房单位，还共同享有公共区域，如屋顶、花园、车道等。
这种制度为多户住宅建筑创造了一种高度组织化的共同体环境，使业主能够共同参与物业管理和维护。他们通常会形成一个业主协会或管理委员会，以协调共享空间的使用、维护和开支。这种方式使业主既可以享受自己的私人空间，又能够共同分享和保护整个物业的价值和设施。
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