你的产业租出去后发现被租客偷电了，并且拖欠上万巨额该怎么办？
案例：
黄先生来信说，目前正面对出租店屋的问题，希望产业顾问可以提供建议供参考。他与姐姐有间联名双层店屋，楼上出租给别人，租约为期一年，原订于2020年4月期满，3月12日就是还在租约的有效期，发生国家能源公司捉到租户偷电。该公司拨电通知黄先生，指电费拖欠20多千，需要业主就是黄先生或姐姐付清该笔电费。
他在信中提供以下资料：
1.国家能源的户头是以姐姐名字申请，电费单不是租客的名字。
2.租约有交到政府相关部门，并支付印花税。
3.我们有到警局备案，可是警察帮不上忙。
答：
购屋者协会中文组主任陈锺灵说，黄先生与租户之间有签署租约，可以采用租约的条文为依据，就是租户需要支付他拖欠的水费、电费等开销，租约会有租户的资料，向租户跟进和追讨，尝试减少本身需要面对的损失。
国家能源公司是以户头名字为追讨对象，有关店屋单位是业主自己使用，或是出租给别人，该公司不理会这些，而是以租户拖欠电费的情况处理。
另外，该笔电费是否包括罚款、利息在内，黄先生可以向国家能源公司了解，在没有选择的情况下是否能扣减利息，同时以分期付款的方式支付。
也许黄先生看到这样的讯息会觉得无奈，不过我们只能说这是无情的事实。
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