最近很多人跟我们说，马六甲经济很差，房子不用急着买，还会再跌。
我们的回答通常都是，“你真的确定会跌吗？“
看看一下这篇报道。
新房屋政策1日生效 马来房屋固打调高至70% 来源：星洲日报 （马六甲8日讯）本月1日正式生效的马六甲新房屋政策，将马来房屋固打调高至70%。 根据马六甲土地及矿物局局长于今年3月26日发出的信函，这项政策是以州选区来设定土著固打制。28个州选区中，就有25个州选区的马来房屋固打制，从60%调高至70%。只有甲市区国会选区属下的3个州选区，即哥打拉沙马那、怡力及格西当的马来固打，从之前的30%调高至40%。 至于商业单位的土著固打是介于30%至40%，工业则是10%至20%，不同选区有不同的比例。 在此政策下，10英亩以下的房屋发展计划，无需兴建廉价屋，不过，如果政府认为涉及公众利益，可以要求发展商兴建廉价屋。 至于组屋方面，则是5楼以上需要兴建廉价屋，5楼以下则可豁免。这项政策涉及一切州政府企业及子公司的发展计划。 所有获批准的发展计划，都必须遵守甲州规划委员会订下的指南，同时，为了确保家庭生活和谐，最低规格是3房2厕所。政府会将新生效的马六甲房屋政策列入地方政府的申请条件。 此外，土著在购买房屋时也享有优惠，其中，在马来传统土地的房屋发展计划，8万令吉或以上的房屋可享有5%优惠。至于所有发展计划下，8万令吉或以上的产业，则享有10%优惠。 大马人民房屋计划（PR1MA）下，10万令吉或以上的房屋，可享有10%优惠。而在与政府联营的一切发展计划下，8万令吉或以上的产业，可享有10%优惠。
可以预见的是，本来就已经处于滞销状态的马来人土著单位，会因为更多的新房源注入，导致房价承受压力进一步下调。但是，反过来说，本来就处于”供不应求“的非土著单位市场，会因为更少的房源，导致价格上涨。 更严重的结果，是马六甲本地发展商，因为过于严苛的房屋政策，纷纷撤出马六甲市场，或是选择减少发展新的房屋计划。这可能会造成2种结果: 1) 市场上更少可供选择的非土著单位（尤其位于市区) 2) 剩下的二手市场单位，也会因为更多的买家抢购更少的房源，导致价格上升 你怎么看？
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